中联大厦公共物业服务项目单一来源采购审核前公示

中联大厦公共物业服务项目拟采用单一来源采购方式进行采购，现公示如下：

1、项目名称:中联大厦公共物业服务项目

2、采购内容及要求：

序号	项目名称	服务期	预算金额（元）
1	物业服务	1年	714900

3、拟采购的服务的说明：    

中联大厦座落于福州市鼓楼区树汤路96号，中国农业发展银行福建省分行营业部现租赁营业办公用房区域位于一层02商业、二层02商业、三楼至五楼整层商业楼层，面积2978.61平方米。物业公司为福建中联物业服务有限公司福州分公司，该物业公司提供大楼周边、一楼大堂的公共区域的物业管理（清洁服务、安保服务、工程与维修服务、前台接待、绿化服务），中联大厦产权所有人为福州中联置业有限公司，业主共有三家分别为：省分行营业部、兴业银行股份有限公司福州分行、福建中联房地产开发集团有限公司；目前福建中联房地产开发集团有限公司和兴业银行股份有限公司福州分行已与福建中联物业服务有限公司福州分公司，签订物业服务合同。据悉，该物业公司自2015年开始为中联大厦提供物业服务，由于管理需要合同采用分段签订，未来福建中联物业服务有限公司福州分公司将继续为中联大厦提供物业服务。

4、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

由于中国农业发展银行福建省分行营业部大楼公共区域不可分割，若要变更物业管理，需省分行营业部、兴业银行股份有限公司福州分行、福建中联房地产开发集团有限公司三家业主一致同意。为保证物业服务采购项目与原有业主保持一致，该采购事项只能从特定供应商处采购。拟采用单一来源采购方式招标。因此建议采用单一来源采购的方式选择福建中联物业服务有限公司福州分公司作为本项目的服务供应商。

5、拟定的唯一供应商的名称、地址： 福建中联物业服务有限公司福州分公司--福建省福州市鼓楼区温泉街道树汤路96号中联大厦3层

6、论证专家信息(工作单位、姓名、职称) 及专家 论证意见:

姓 名	工作单位	职称
游栋明	福建农林大学	副教授
李林	福建省经济信息中心	高工
丁家武	中国水利水电第十六工程局有限公司	高工

7、公示期限（不少于5个工作日）：2019年8月5日至2019年8月12日。

8、任何供应商、单位或者个人对采用单一来源采 购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构，并同时抄送项目同级财政部门。

9、本项目采购人：中国农业发展银行福建省分行营业部 

 地址： 福州市鼓楼区树汤路96号    

 联系人姓名：林曙光

联系电话：0591-87816576

采购代理机构：福建三仟招标有限公司

地址：福州市仓山区金达路瑞达创意园B栋216室

项目联系人 ：吴珊珊

联系电话： 0591-83956656

                                                                                                                       中国农业发展银行福建省分行营业部